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買房認籌的錢是可以退的，它并不同于定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，如果最終購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)把認籌金如數(shù)退還給購房者。

但是如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中將認籌金約定為定金的，則此時因為購房者原因最終沒有購房的，認籌金是不能退的。

【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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