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依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權不一定設立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但以下列財產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）正在建造的建筑物。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百條，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔保的范圍。
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《民法典》第四百零三條，以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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