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視具體情況而定。如果房屋原有貸款尚未還清，必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)按揭貸款；如果房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易的條件，沒(méi)有被司法查封凍結(jié)，也沒(méi)有被列入拆遷范圍而凍結(jié)，沒(méi)有為他人提供抵押擔(dān)保的情況，可以申請(qǐng)按揭。銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)將這些查清楚。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第七條，商業(yè)銀行開(kāi)展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。

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