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住宅70年到期后會自動續(xù)期，至于續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。所謂房屋的七十年產(chǎn)權就是房屋所在土地的使用年限為七十年。擁有七十年產(chǎn)權的房屋的用地類型為建設用地，而對于建設用地的土地使用年限法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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